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광주오피 오피스텔 수익률 수도권 압도 이유는?

 

부동산 규제 강화로 인해 상대적으로 부동산 규제로부터 

자유로운 수익형 부동산으로 관심이 쏠리고 있습니다. 

특히 지방 광역시에 위치한 오피스텔은 서울과 수도권보다 

높은 임대 수익률을 자랑해 많은 이들의 주목을 받고 있습니다.

 

부동산114의 자료에 따르면 지난 10월 

서울의 오피스텔 임대 수익률은 4.47%, 경기도 4.72%, 

인천 5.6%였지만 지방 광역시는 대전 7%, 광주 6.65%, 

부산 5.07%, 대구 4.66%, 울산 4.12%로 

울산을 제외하고는 서울 및 수도권 평균 수익률보다 

대부분 높고 수도권 전체 평균보다는 

지방 5대 광역시가 0.57%p 높은 수익률을 

자랑하고 있는 것으로 조사 되었습니다.

지방 광역시에 위치한 오피스텔은 서울 및 수도권보다 

매매가는 저렴하지만 월세 편차는 크지 않습니다. 

지난 9월 공개된 한국감정원의 자료를 보면 

서울의 평균월세가격은 77만원대였지만 

부산은 53만원, 대구 49만원, 광주 41만원, 

대전 45만원대로 월세 가격 차이가 매매가에 비해 미비하였습니다. 

이처럼 지방 광역시에 광주오피 위치한 오피스텔의 경우 

서울과 수도권에 광주오피 위치한 오피스텔보다 

매매가는 저렴하면서도 광주오피 월세 차이는 크지 않기 때문에 

광주오피 임대 수익률이 높을 수밖에 없습니다.

 

상황이 이렇다 보니 지방 광역시에 

위치한 오피스텔은 수요가 몰리며 

청약 경쟁률이 치열해지고 있는 것으로 나타났습니다. 

대표적으로는 지난 5월 부산 광역시 수영구 민락동에 

분양한 ‘해링턴 타워 광안 디오션’ 

오피스텔은 평균 45.16대 1의 

청약경쟁률로 청약을 마쳤습니다. 

또 6월 울산광역시 중구 성남동에 

분양한 ‘울산 태화강 아이파크’ 

역시 총 1만1,971건이 접수돼 

평균 31.75대 1의 경쟁률로 성황을 이루었습니다.

 

 


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